В 2020 г заметно увеличился рост цен на квартиры,не смотря на то,что в город зашли застройщики крупных Краснодарских компаний и увеличились застройки местных
ЖК(жилых комплексов)цены растут.Почему так происходит?Во первых основная масса покупателей ориентируется на южный район города из за не посредственной близости моря,второе место занимает центр хотя как известно местным обывателям вода в этих районах подаётся по часам за исключением новостроек в которых предусмотренны накопительные баки третье место занимает приморский район и на четвертом месте восточный район.Так как массовая сдача комплексов приходится на 21-22 год,рынок можно сказать пустой,люди хотят купить готовое жилье в хорошем жилом состояние, очень большой спрос на такие квартиры.Вторичное жилье Новороссийска это малосемейки,брежневки,хрущевки,чешки,старый фонд сталинки,состояние которых оставляет желать лучшего,город занимается капремонтами домов в порядке очереди,но бывая в домах даже после кап.ремонта могу отметить,что запах старых труб сохраняется или в подъездах, очень грязно,что характерезует жителей подезда.На данный момент спрос на готовое жильё превышает предложение и мы наблюдаем рост цены.Многие собственник вторичного жилья просят немыслимые суммы за свои квартиры.И остаётся только надеяться ,что в 21-22 году,когда начнется массовая сдача новостроек мы дождемся стагнации рынка,которая наблюдалась в 2016-2017 году.
На сегодня цены:1 комн квартира 30 кв от2000000мл до 3500000
2 ком кв от 2400000 до 6000000
3 ком кв от 3000000 до 7000000
Дома от 2300000 до 8000000
Это цены по которым реально продается жильё.Рынок продавца это 19-20 г.Рынок покупателя ожидается на 21-22 год.Всем кто планирует покупать квартиру тем более брать ипотеку рекомендую брать
Новостройку или отложить покупку до 21 года.
